Наиль Алимов тратил "на иные цели". Владелец ульяновского стройхолдинга "Запад" обвиняется в присвоении 168 млн руб. дольщиков

Наиль Алимов

Владельцу известного ульяновского строительного холдинга «Запад» Наилю Алимову предъявлено обвинение в присвоении или растрате денежных средств дольщиков в особо крупном размере. На имущество предпринимателя наложен арест. Господин Алимов заявляет, что никакого присвоения не было и все средства находятся внутри холдинга. Юристы, поддерживающие дольщиков, считают, что уголовное дело надо доводить до конца, чтобы выяснить, куда ушли деньги, застройщика необходимо банкротить, а проблему соинвесторов решать через корпорацию «Дом.РФ». В правительстве региона избрали иной путь — оказать поддержку «Западу», чтобы он своими силами достроил все дома.

Как стало известно “Ъ”, владельцу группы компаний «Запад» (крупнейший строительный холдинг Ульяновской области, возводящий многоквартирные жилые дома — МКД) Наилю Алимову предъявлено обвинение в присвоении (растрате) денежных средств дольщиков в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ, до десяти лет лишения свободы). В УМВД РФ по Ульяновской области “Ъ” подтвердили данный факт, сообщив, что в отношении обвиняемого «избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде», кроме того, «с целью возмещения имущественного вреда на имущество учредителя наложен арест». На какое конкретно имущество наложен арест, в полиции говорить не стали, отказавшись также назвать размер инкриминируемого господину Алимову ущерба.

Группа компаний «Запад» до последнего времени была на хорошем счету в правительстве Ульяновской области — холдингом построено и введено в эксплуатацию более 850 тыс. кв. м, совокупный портфель проектов составляет более 5 млн кв. м жилья. До последнего времени холдинг входил в топ-10 застройщиков жилья по объему текущего строительства в регионе. В 2019-м строительство домов приостановилось, в тот же год начались протесты обманутых дольщиков. Всего на сегодня у холдинга 19 недостроенных МКД.

В апреле в отношении руководителей дочерних компаний холдинга и Наиля Алимова по материалам прокурорской проверки было возбуждено два уголовных дела (по данным проверок, всего по двум уголовным делам застройщик потратил «на иные цели» около 168 млн руб. денежных средств дольщиков), сейчас они объединены в одно. Чтобы разобраться с проблемами дольщиков, правительство региона приняло решение оказать застройщику поддержку, в начале года на это было выделено 152 млн руб., в июле — еще 93 млн руб. на 2021 год (средства направляются на компенсацию затрат застройщика по выплатам процентов по кредитам).

"Коммерсант", 09.04.2020, "Прокурор пошел на "Запад": Первое уголовное дело было возбуждено в отношении ООО «Специализированный застройщик «Центральный» в конце прошлой недели, в среду облпрокуратура сообщила о возбуждении еще одного уголовного дела по той же статье в отношении ООО «Специализированный застройщик „Юго-Западный“». Обе компании входят в группу компаний ИСК «Запад», которая фактически принадлежит ее создателю, известному ульяновскому бизнесмену Наилю Алимову.

Как сообщает облпрокуратура, «Запад» и СЗ «Центральный» (который ведет в Заволжском районе Ульяновска строительство девяти многоквартирных домов) привлекли на строительство дома № 20304,2 млн руб. Согласно договорам долевого строительства, 232 квартиры следовало передать дольщикам до 15 января 2020 года, однако, «согласно документации, готовность дома в настоящее время составляет не более 10%». В то же время прокурорская проверка показала, что часть средств дольщиков была направлена на цели, не связанные со строительством дома. 37 квартир на сумму в 50 млн руб. было передано компании, которая принадлежит господину Алимову, как участнику долевого строительства, однако оплата за них произведена не была, отмечают в прокуратуре. Кроме того, средства дольщиков были потрачены на погашение кредитов СЗ «Центральный» и процентов по ним. Ущерб, нанесенный дольщикам этого дома, составил более 72 млн руб., отмечают в прокуратуре.

Аналогичные претензии предъявлены к «Западу» и СЗ «Юго-Западный» прокуратурой Засвияжского района. Там на строительство 13 многоквартирных домов эти компании собрали с участников долевого строительства более 1,5 млрд руб. Однако квартиры 10 домов дольщикам так и не переданы, хотя сроки передачи истекли в январе-ноябре 2019 года, а часть средств также использовалась не по целевому назначению: квартиры на сумму в 30,9 млн руб. были переданы другой компании Наиля Алимова (название не раскрывается) как участнику долевого строительства, однако оплачены не были. Кроме того, средства использовались компанией на погашение кредитов или перекредитование, а также на приобретение автомобиля Mercedes-Benz V250D.Всего, по мнению сотрудников прокуратуры, руководители компаний нанесли дольщикам ущерб в размере 98,1 млн руб. — Врезка К.ру

В беседе с “Ъ” господин Алимов заявил, что «никакого хищения не было и быть не могло» «и все средства были внутри холдинга».

По его словам, арест имущества и мера пресечения пока на исполнение согласованных с облправительством планов не повлияли, он надеется, что «если государство в дальнейшем не откажет» ему в поддержке, он сможет «сдать все 19 домов в 2022 году».

Руководитель отдела долевого строительства регионального минстроя Константин Бормотов подтвердил “Ъ”, что согласованный план строительства домов «Западом» исполняется: «идет работа на пяти домах, два из которых будут сданы уже в этом году», «в 2021 году должно быть сдано еще 12–14 домов, в 2022 году планируется закрыть проблему». По словам господина Бормотова, правительством области избрана стратегия «обойтись без банкротства компаний и, обеспечивая поддержку застройщику, завершить все строительство его силами».

Иного мнения придерживается глава юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев, защищающий интересы одного из дольщиков. Он не уверен, что планы исполнимы в обещанные сроки, и считает, что «единственно правильный вариант — банкротить застройщика и далее решать проблему дольщиков через корпорацию ''Дом.РФ'', передав ей активы, а не вкачивать бюджетные деньги». «Это отточенная процедура, и надо ей следовать, а уголовное дело довести до конца, чтобы стало ясно, куда ушли деньги»,— отметил юрист.

«С точки зрения юридической с этим можно согласиться,— говорит член Общественной палаты региона, руководитель регионального Центра общественного контроля в ЖКХ Руслан Хайров.— Да, государство разработало определенный механизм поддержки дольщиков, и иного юридического механизма нет. Но в этом случае на все процедуры уйдут годы, мы это уже видели на примере других домов. Поэтому, исходя из опыта других регионов, считаю, что если правительство готово взять на себя ответственность, то пусть исполняется его план».

В региональном минстрое отмечают, что при решении проблемы через «Дом.РФ» «по длинному пути» региональному бюджету все равно пришлось бы вкладывать в софинансирование ориентировочно около 350 млн руб.

Аналитик инвестхолдинга «Финам» Алексей Коренев считает, что однозначного ответа на вопрос, по какому пути идти, нет. «Банкротство не самый выгодный и не самый быстрый вариант. Региональным властям лишний скандал тоже не нужен, и они будут искать компромиссные пути. А тут будет многое зависеть от компетентности и ответственности властей, от добросовестности самого застройщика»,— заметил эксперт.

Оригинал этого материала