Структуры депутата Госдумы и девелопера Александра Некрасова задолжали контрагенту 804 млн руб. за аренду 117 га в Новой Москве. Земля уходит из-под "Лидера"

Александр Некрасов

Депутат Госдумы от КПРФ Александр Некрасов может быть привлечен к субсидиарной ответственности вместе со своей супругой Еленой и топ-менеджерами, управляющими девелоперскими активами парламентария. Этого добивается компания «Дом.РФ», которая пытается вернуть 804 млн руб.: такую сумму структуры господина Некрасова задолжали за аренду земли в Новой Москве. Общий долг компаний, входящих в «Лидер Групп» (ее на рынке связывают с семьей депутата), перед «Дом.РФ» превысил 1 млрд руб.

О том, что супруги Александр и Елена Некрасовы привлекаются к субсидиарной ответственности, “Ъ” узнал из материалов арбитражного суда. Заседание по этому делу должно было состояться 4 марта, но было перенесено на 27 марта. Среди ответчиков также значатся Роман Лябихов, Михаил Вайсблат, Валерий Соколов, Тимофей Степаненко, Жумагуль Абдиева, Елена Зиновьева, Анна Заднепровская, Майя Пискунова и Татьяна Соколова. «Дом.РФ» просит привлечь их к субсидиарной ответственности по обязательствам на 804 млн руб. Эта сумма долга, который задолжало госкомпании ООО «Абсолют» за аренду 116,9 га федеральных земель в Ватутинках в Новой Москве. Право аренды площадки, где планировалось строительство 1 млн кв. м недвижимости, эта структура получила в 2013 году на аукционе фонда РЖС (сейчас входит в «Дом.РФ»). С 2014 года «Абсолют» перестал вносить платежи за аренду, и два года назад «Дом.РФ» подал заявление о банкротстве должника (см. “Ъ” от 20 февраля 2017 года).

Тогда же сообщалось, что «Абсолют» — «дочка» девелоперской «Лидер Групп», созданной в Санкт-Петербурге, по данным Forbes, нынешним депутатом Госдумы от КПРФ Александром Некрасовым. На 1 марта 2019 года на стадии строительства у «Лидер Групп» 727 тыс. кв. м жилья — это 15-е место в списке крупнейших девелоперов России, составляемом Единым реестром застройщиков. После избрания в парламент в 2011 году господин Некрасов оформил бизнес на свою супругу Елену. В апреле 2017 года, через два месяца после заявления о банкротстве «дочки» «Лидера», Роман Лябихов, который на тот момент был гендиректором группы, заявил «Ведомостям», что бизнес поделен. Господину Лябихову перешли московские проекты и на их базе создана ГК «Атлант», петербургские площадки «Лидера» остались за семьей Некрасовых.

Но в эту историю не верит конкурсный управляющий Евгений Жуйков. «Анализ строительной и судебной документации показал, что после заявления о разделе активов между ГК "Атлант" и ГК "Лидер Групп" в 2017 году взаимодействие компаний не прекратилось,— заявил он “Ъ”.— В частности, Елена Некрасова вплоть до 18 декабря 2018 года являлась стопроцентным владельцем ООО "Лазурь" — застройщика ЖК "Лобня Сити". А нынешний владелец "Атланта" Роман Лябихов летом 2018 года стал гендиректором ООО "Азимут", принадлежащего Елене Некрасовой». В «Дом.РФ» также сообщили “Ъ”, что, по их сведениям, управление должником осуществлялось консолидированной группой через 28 юридических лиц, которые являются бенефициарами «Лидер Групп». В их числе — Роман Лябихов, Елена Некрасова, Валерий Соколов, а основным бенефициаром всей группы компаний является Александр Некрасов. Поэтому все эти лица и еще семь топ-менеджеров структур «Лидер Групп» привлекаются к субсидиарной ответственности.

Александр Некрасов не ответил на запрос “Ъ”. Связаться с Романом Лябиховым, как и с другими топ-менеджерами, не удалось. В пресс-службе «Лидер Групп» сообщили, что ООО «Абсолют» не входит в ГК, а члены семьи Некрасовых никогда не занимали руководящих постов в данной компании и не контролировали ее деятельность.

В «Дом.РФ» добавили, что взаимосвязанным с «Абсолютом» является дело о банкротстве ООО «Титан» (арендовало у фонда РЖС 79 га в Сестрорецке Ленинградской области), которое контролируется той же группой лиц. Задолженность «Титана» за аренду земли перед «Дом.РФ» составляет около 400 млн руб.

Даже если сменились владельцы и топ-менеджеры компании, то их можно в течение трех лет привлечь к субсидиарной ответственности, поясняет партнер юридической компании «Сотби» Антон Красников. Но в этом случае истцу придется доказать, что действия или бездействие господина Некрасова или других лиц, привлекаемых к субсидиарной ответственности, могли привести к банкротству компании, добавляет партнер НАФКО Павел Иккерт. По его мнению, может быть оспорен раздел имущества «Лидер Групп»: «Сейчас в таких ситуациях судебная практика складывается в пользу управляющих».

Оригинал этого материала