"Проклятая" вилла для Эдуарда Худайнатова. Миллиардер из Нефтеюганска покупает в Италии особняк с темной историей за €25 млн

Эдуард Худайнатов

Накануне в Италии состоялся аукцион по продаже виллы Altachiara, расположенной в небольшом курортном городке Портофино в провинции Генуя. Как сообщает Repubblica.it, победителем торгов стала кипрская компания Miasdor LDT, которая принадлежит российскому магнату Эдуарду Худайнатову. Компания заплатит за живописную виллу с необычной историей 25 млн евро.

54-летний бизнесмен из России сегодня является хозяином "Независимой Нефтегазовой компании", а ранее был президентов "Роснефти". Как уточнял недавно Forbes, в августе 2013 года Худайнатов покинул компанию, чтобы заняться собственным бизнесом и "объединить нескольких независимых игроков в нефтегазовом сегменте".

Как сообщает Repubblica, Miasdor LDT уже выплатила за виллу около 3 миллионов евро в качестве обязательных взносов, а остальная сумма должна быть переведены в течение 60 дней. После этого новый владелец сможет получить разрешение местной налоговой для запуска ремонтных работ на объекте.

По данным итальянского издания, Худайнатов — первый русский магнат, купивший недвижимость в Портофино. До сих пор этот городок сопротивлялся попыткам "посторонних" миллиардеров приобрести недвижимость, так как богатые жители уютного селения на Итальянской Ривьере не хотели пускать в свой круг чужих, передает Regnum.

Вилла Altachiara расположена не совсем в городе, а на полпути к нему от соседней деревни, на живописном холме. Ее площадь составляет 900 кв. метров, она окружена парком в 13 000 кв. метров и оснащена вертолетной площадкой. Последняя была построена прежним владельцев виллы графом Агустом для приема своего друга — политика Беттино Кракси, возглавлявшего правительство Италии в середине 1980-х.

Местные жители говорят, что Эдуард Худайнатов влюбился с первого взгляда в роскошную виллу и сразу выразил желание приобрести. При этом его не смутила история виллы, в которой смешались воедино любовь, смерть, деньги и суеверия.

Вилла с непростой судьбой

По местному поверью, за виллой закрепилась дурная слава. В 1874 году роскошный дом прямо на скале над морем построил видный британский политик-консерватор Генри Герберт, 4-й граф Карнарвон. После его смерти в 1890 году, вилла перешла сыну — британскому египтологу Джорджу Герберту (5-му графу Карнарвон). Он, в частности, обнаружил, могилу Тутанхамона. По слухам, после этой знаковой находки семью графа постигло "проклятие фараонов". Сам граф скончался от воспаления легких в Каире. А его молодая племянница разбилась в темноте на лестнице, которая соединяет виллу и окрестности.

Последней, кто обитал на вилле, была графиня Франческа Вакка Aгуста — жена, а затем вдова графа Коррадо. Она долго пребывала в тяжелой депрессии и, считается, что 8 января 2001 года бросилась в море прямо с террасы виллы. Ее тело обнаружили спустя месяцы во Франции.

И вот после многих лет забвения и неоднократных неудачных попыток продажи, вилла, похоже, наконец нашла владельца, который в состоянии вдохнуть в нее новую жизнь, пишет Repubblica.

Миллиардер из Нефтеюганска

Уйдя из госкомпании, он менее чем за два года стал обладателем двухмиллиардного состояния (естественно, в долларах). Судя по опубликованной бухгалтерской отчетности ОАО «Независимая нефтегазовая компания» (ННК) и АО «ННК-актив», их единственным бенефициаром является бывший госменеджер.

В российской истории, похоже, это первый случай, когда недавний чиновник так быстро попал в Топ-50 богатейших людей страны.

ННК была создана в конце 2012 г., а в августе 2013 г. Эдуард Худайнатов стал ее президентом. Первые покупки — это саратовское ЗАО «Геотэкс» и ОАО «Пайяха», работающее в Красноярском крае. В апреле 2014 г. состоялось объединение ННК с компанией Alliance Oil Мусы Бажаева, а осенью Худайнатов выкупил долю Бажаева. Сумма сделки не раскрывалась. Но если исходить из оценки конца 2013 г., по которой ННК выкупала акции у миноритариев, то стоимость бизнеса можно оценить в $2,2 млрд. 2014 г. компания закончила с прибылью. При выручке около 56 млрд руб. чистая прибыль составила 204,5 млн руб. В работающую компанию с понятным бенефициаром деньги привлечь можно без проблем, отмечают аналитики. Компания не скрывала, что сделки совершаются на заемные средства. Вот только кто это финансирует, остается тайной. Поговаривают, что Худайнатова поддерживает бывший нефтетрейдер Геннадий Тимченко. Доказать его аффилированность с ННК нельзя. Компания зарегистрирована в офшорах. Но Худайнатов большую часть жизни провел в Нефтеюганске. Сначала он работал в нефтяной компании, затем в администрации города, а этот регион всегда был сферой интересов Тимченко.

Между тем положение дел у ННК сейчас незавидное. Многие кредиты долларовые, недавно компания попросила 78,1 млрд руб. из Фонда национального благосостояния на финансирование проектов, и не факт, что ей дадут эти деньги. Более того, ННК уже начала реструктуризацию выпущенных еврооблигаций, что тоже говорит о дефиците средств. «У Худайнатова своих личных средств в таком объеме нет. Всем понятно, что для привлечения кредитов могли использоваться его связи по предыдущему месту работы, — рассуждает Виталий Крюков, основатель аналитического проекта Small Letters. — Против активов всегда есть пассивы. И если взять нетто, я бы оценил стоимость компании как близкую к нулю».

***