Чиновник-миллионер купил дом в Италии за €11 млн, продал другу-миллиардеру за €35,5 млн. Взятка Прохорова вице-премьеру Хлопонину. Доказательства

Александр Хлопонин (слева) и Михаил Прохоров

[...] Помните, месяц назад мы обвинили тогда еще вице-премьера Хлопонина в том, что он втридорога продал свою итальянскую виллу Прохорову? Мы тогда несколько дней рылись по сайтам недвижимости, чтобы доказать, что вилла, которую Прохоров купил за 35,5 миллионов евро, на самом деле стоит около 10 миллионов. Просто сравнивая.

[Republic.ru, 18.05.2018, "Хлопонин купил виллу за €11 млн, а потом продал ее Прохорову за €35,5 млн. Навальный говорит, что это взятка": Выяснилось, что в 2008 году чиновник приобрел недвижимость и участок за €11 млн. В 2017 году он получил за нее от бизнесмена уже €35,5 млн. Таким образом, цена виллы на падающем, по заверению ФБК рынке, выросла в 3,2 раза. По мнению Навального, таким образом Прохоров дал взятку Хлопонину: чиновник курировал недропользование, а интересы олигарха связаны именно с этой сферой. — Врезка К.ру]

Больше этого делать не понадобится. У нас на руках есть договор о покупке этой виллы Хлопониным в 2008 году. В нем ответы на все вопросы и в том числе на самый главный — сколько именно Прохоров переплатил за виллу чиновника. [...]

 

Мы, наверное, не станем детально пересказывать всю историю заново, если забыли, почитайте прошлый пост.

Вот ситуация тезисно.

У вице-премьера Хлопонина была вилла в модном среди русских олигархов, бандитов и чиновников итальянском городке Форте-дей-Марми

Вилла хорошая, но не королевский масштаб. Главный дом 400м2, 3 спальни. Есть гостевой дом, есть дом прислуги, есть бассейн. Участок приличного размера (80 соток), но от моря далеко — полтора километра пешком

В прошлом году Хлопонин виллу продает, что мгновенно заметно по его декларации. Откуда ни возьмись там «лишние» пару миллиардов рублей дохода

При ближайшем рассмотрении выясняется, что продал он виллу не абы кому, а олигарху Прохорову

Из договора купли-продажи, полученного нами, мы узнаем, что Прохоров заплатил за эту «среднюю» по привычным масштабам виллу аж 35,5 миллионов евро (2,5 миллиарда рублей)

Сравнив с тем, что продается в Форте-дей-Марми и других «элитных» местах, мы понимаем, что никто никогда и ни за что не заплатил бы за эту виллу 35 миллионов евро. За такие деньги можно купить отреставрированный средневековый замок или новую виллу в 10 раз больше и лучше. Это просто нерыночная цена, и ничего ее рыночной сделать не может.

Если олигарх платит чиновнику, курирующему сферу его интересов (недра), 100 рублей за что-то, что стоит 10, мы называем это взяткой.

Прочитали тезисы, освежите и картинки. Вот, собственно, вилла под вопросом.

 

Вилла Александра Хлопонина, купленная Михаилом Прохоровым

Скептики могут сказать, что в изначальной версии нашего расследования было слабое место. Ну типа откуда мы знаем, может, на самом деле стоит эта вилла 2.5 миллиарда рублей. Может, это такой эксклюзивный проект, или район супер-престижный, или аура там хорошая, мало ли.

Тогда мы скептикам говорили, чтоб они успокоились, ведь мы уверены в своей оценке. Напоминаем, что, изучив рынок, мы оценили стоимость в 10 миллионов евро.

Теперь же мы предлагаем забыть про наши ухищрения с анализом рынка элитной недвижимости и просто посмотреть на документ, который расставит все на свои места и уберет вообще какую-либо субъективность из нашего расследования.

Этот документ мы получили позавчера. И это, как вы уже можете догадаться, опять договор купли-продажи. Но не тот, что между Прохоровым и Хлопониным, а другой. Договор, по которому Хлопонин эту виллу купил в 2008 году.

Не будем больше тянуть. Вот за сколько Хлопонин купил виллу, которую позже продал Прохорову за 35,5 миллионов евро.

 

Одиннадцать миллионов евро!!! В 3,25 раза меньше.

Вы можете слышать, как мы открываем бутылки шампанского, а ООЭН (Отдел оценки элитной недвижимости) выстраивается в очередь за премией за точность(такого отдела у нас, конечно же, нет, но было бы классно, если был).

Цена 11 миллионов евро — это 2008 год, то есть до всех кризисов в Европе и прочего, максимальная цена на пике рынка. С того момента цены только падали, только в 2016 году, например, в Форте-дей-Марми зафиксировано падение цен на 13% в год. Русские, ранее скупившие там полгорода, постепенно разъезжаются, в светских хрониках от ранее легендарной «Форточки» (так называли Форте-дей-Марми) не осталось ни следа.

Да, Хлопонин, конечно, ремонтировал виллу. Ремонтировал и перестраивал основательно. Но с абсолютно спокойной душой можно сказать, что никакой в мире ремонт не мог стоить 25 миллионов евро. Ничего там Хлопонин не мог сделать, что бы увеличило стоимость виллы в три раза вопреки рушащемуся рынку недвижимости в этом районе.

Откуда тогда разница в цене в 25 миллионов евро? Как ее объяснить, кроме того, что это взятка?

У Хлопонина один вариант — рассказать, что он обшил весь дом изнутри бриллиантами и кожей белых крокодилов, но сомневаемся, что у него получится кого-либо убедить.

Вот, для потомков, оставляем полные копии двух договоров купли-продажи. От 2008 года, на 11 миллионов евро. И от 2017 года, на 35 миллионов евро. Мы великодушно потерли оттуда какие-то совсем личные данные типа сканов паспортов и свидетельств о браке.

В заключении хочется сказать вот что. Хлопонинско-прохоровская сделка имеет все признаки взятки. Есть олигарх, есть чиновник, курирующий сферу, в которой у олигарха интерес. И есть актив, купленный по стоимости, завышенной в 3 раза. Для настоящего расследования и, возможно, уголовного дела не хватает одного. Желания российской стороны — прокуратуры, ФСБ, Путина, кого угодно — делать что-либо по этому поводу. Они, люди, работающие на нас и за наши налоги, выдумают любое оправдание, чтобы не заметить этот очень простой и очень однозначный пример коррупции. Мы, разумеется, составим и отправим жалобы во все юрисдикции и органы, которые можем. [...]

[Ведомости.Ру, 26.04.2018, "Представитель Прохорова назвал ложью утверждения ФБК о взятке бизнесмена Хлопонину": Представитель группы «Онэксим» миллиардера Михаила Прохорова назвал ложью утверждения Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) Алексея Навального о том, что покупка бизнесменом итальянской виллы вице-премьера Александра Хлопонина была произведена по завышенной цене и фактически являлась взяткой. «Сделка была абсолютно прозрачной, утверждения Навального о том, что это была взятка, — ложь», — сказал «Ведомостям» представитель «Онэксима». 
Михаил Прохоров намерен подать к ФБК судебный иск о клевете, написал телеканал «Дождь». «Михаил Прохоров подает в суд на ФБК за наше сегодняшнее расследование. Будет доказывать, что итальянская вилла Хлопонина на самом деле стоит 35,5 млн евро. Отличная идея!» — саркастически отреагировал на это сам Навальный в Telegram. — Врезка К.ру]

[ИА "РБК", 26.04.2018, "Представитель Хлопонина отверг обвинение во взятке при продаже виллы": Представитель вице-премьера Александра Хлопонина категорически отвергла обвинение в замаскированной под продажу виллы взятке, с которым выступил Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального. По словам пресс-секретаря вице-премьера Натальи Платоновой, сделка была полностью законной, чиновник задекларировал ее и провел сделку по продаже своей виллы на рыночных условиях. 
«Мы не интересуемся творчеством Навального и не хотим комментировать его домыслы. Сделка по продаже недвижимости Александром Хлопониным была официально задекларирована, проведена на рыночных условиях с уплатой всех необходимых налогов», — сказала Платонова РБК. — Врезка К.ру]

Оригинал этого материала