Артем Дюмин высоко пристроился. Как младший брат тульского губернатора из инструктора по теннису превратился в девелопера с проектами в центре Москвы

Артем Дюмин

Младший брат губернатора Тульской области Артем Дюмин участвует в строительстве жилого комплекса, который возводится на месте усадьбы Анны Неклюдовой на ул. Малая Бронная, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к участникам этого проекта. Первый называет Дюмина одним из инвесторов комплекса, но его доля в проекте и размер инвестиций ему не известны. Второй считает, что его участие заключается больше в согласованиях строительства объекта. Об участии Дюмина в проекте на Малой Бронной также знают чиновник столичной мэрии и девелопер, работающий в этом же районе. 

Артем Дюмин родился в 1984 г. Изначально он работал инструктором по теннису и тренером-преподавателем. А с 2012 г. занимал посты заместителя гендиректора по развитию фирм «Навикор» (в ЕГРЮЛ несколько компаний с таким названием) и «Современный университет» (занимается разработкой компьютерного программного обеспечения). С 2012 по 2015 г. он был директором АО «ТПК «Продмаркет» (подрядчик и застройщик гостиницы на Варварке) и ООО «МФК» (девелопер этого же отеля). Сейчас Дюмин-младший является гендиректором и членом совета директоров СК «Олимпийский», собственником которого считается структура владельца «Русской платины» Мусы Бажаева. 

Усадьба Неклюдовой, построенная в 1840-е гг., была снесена в мае этого года, сообщало общественное движение «Архнадзор». Девелопер проекта — ООО «Лидэстейт», говорится на информационном стенде строящегося комплекса. Согласно ЕГРЮЛ все 100% его долей принадлежат Андрею Маталыге. 

«Лидэстейт» планирует построить жилой комплекс общей площадью 7100 кв. м, говорит источник в мэрии Москвы и подтверждает близкий к участнику проекта человек. Инвестиции в такой комплекс могут составить около 1 млрд руб. без учета стоимости участка, а выручка от реализации жилья — 3,5–4,5 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его словам, площадка хорошо подходит для реализации жилого комплекса самого высокого уровня. 

Позвонив по телефону «Лидэстейта», корреспондент «Ведомостей» попал в компанию Realty4Sale, которая занимается продажей и арендой объектов коммерческой недвижимости. Владельцем и гендиректором ООО «Риэлтифосэйл» согласно СПАРК является Сергей Мефёдов. Он сообщил «Ведомостям», что жилой комплекс на Малой Бронной — его личный проект и он является его единственным инвестором. «У меня богатый опыт работы на рынке коммерческой недвижимости, а в портфеле компании есть и девелоперские проекты, которые находятся на разной стадии развития», — уверяет он. О том, что Мефёдов является единственным инвестором проекта на Малой Бронной, говорит и Алексей Сидоров, директор по развитию городского департамента компании Point Estate, которая выступает консультантом этого проекта. Это будет лучший объект в районе Патриарших прудов и один из лучших в городе, уверяет он. 

Мефёдов — партнер Артема Дюмина по ряду девелоперских активов, включая проект на Малой Бронной, парирует источник, близкий к одному из участников проекта. По данным ЕГРЮЛ, у бизнесменов есть две совместные компании. Они в равных долях владеют фирмой «Литэкс-с», которая, как следует из решения Арбитражного суда Москвы, арендует земельный участок на Большой Семеновской улице. На этой территории идет строительство торгового центра «Март» на 4000 кв. м, знают два консультанта. Информация об этом проекте есть на сайте Realty4Sale. Дюмину также принадлежит 10% фирмы «Топрейт», которая занимается «операциями с недвижимостью», остальные 90% долей — у Мефёдова. Чем владеет данная компания, не раскрывается. 

Жилой комплекс на Малой Бронной — не единственный проект Дюмина-младшего. Он вместе с компанией «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева ведет строительство 5-звездочной гостиницы на 320 номеров на Варварке. Дюмину принадлежит 13% компании — девелопера этого проекта. Он же является участником проекта реконструкции усадьбы Петра Позднякова на пересечении Леонтьевского переулка и Большой Никитской улицы, говорят два консультанта, работавших с проектом. На инвестиционном портале Москвы сказано, что этот комплекс в апреле нынешнего года купила фирма «Фокусальфа» за 462,7 млн руб. Ее владелец согласно ЕГРЮЛ Инна Алдошкина. Мефёдов говорит, что объект был куплен именно его компанией. Сейчас, по его словам, идет разработка концепции развития этого проекта. Учитывая конструкцию здания и месторасположение объекта, там разумнее всего построить апарт-комплекс, считает управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов. 

Губернатор Тульской области Алексей Дюмин передал через представителя, что не в курсе деталей бизнес-проектов брата, и посоветовал обратиться к нему лично. Артем Дюмин и представитель Бажаева на запросы «Ведомостей» не ответили.

***
От охранника до преемника

Алексей Дюмин был назначен и. о. губернатора Тульской области в феврале 2016 г. Он 17 лет работал в Федеральной службе охраны, охранял Владимира Путина. В 2013 г. перешел в Минобороны, последняя должность — замминистра обороны. В середине августа фонд «Петербургская политика» включил Дюмина в список потенциальных преемников Владимира Путина, отдав ему 3-е место в рейтинге после мэра Москвы Сергея Собянина и премьер-министра Дмитрия Медведева.

***
Артем Дюмин обосновался на месте "России"
Как экс-охранник и однокурсник Путина связаны с уничтожением старой Москвы

В сентябре обещают открыть парк Зарядье. Sobesednik.ru разобрался, как с ним связаны экс-охранник и однокурсник Путина.

Зарядье снимается с "Якоря"

— Представьте: у вас есть картина Рембрандта, но она не помещается на стене. Тогда вы заказываете у знакомого художника другую картину — такую же, но поменьше. На стене она, конечно, может и поместиться, но это будет уже не Рембрандт, — привел пример москвовед Александр Фролов. — Вот то же самое решили сделать на Варварке. 

Варварка, одна из самых старых улиц Москвы, станет северной границей нового парка Зарядье, который сейчас разбивают на месте гостиницы «Россия». А вместе с парком разбивают и то, что еще осталось от старой застройки. Вместо «России» интуристов поселят в другой гостинице, пятизвездочной, которую хотят поставить на месте двух последних уцелевших в Зарядье нецерковных зданий. 

— Это дом Персица в стиле модерн и дом страхового общества «Якорь» с интересным фасадом внутреннего двора — наличники в духе Людовика XIV, лепные карнизы с якорями... — пояснил Фролов. — Но этот двор уже успели разрушить. Половину здания снесли. 

Строительная техника начала работать прошлой осенью, 4 ноября, в праздничный день, так что активисты варварству вовремя помешать не смогли. 

— Мы видели несколько проектов застройки, но какой из них выбран, нам неизвестно, — переживает градозащитник. — Доступ к информации затруднен. Знакомые пытались попасть на площадку, посмотреть масштаб разрушений — тоже не получилось. Главный архитектор Москвы сказал, что с ЮНЕСКО все согласовано, но никаких документов никому не показали. Для них важнее пара подземных этажей и мансарда, чем историческая ценность. Там ведь серьезные люди, еще бывший хозяин спорткомплекса «Олимпийский» все начинал.

Под охраной, но не ЮНЕСКО

Закончить начатое Дмитрий Шумков, владелец «Олимпийского», не успел. В декабре позапрошлого года 43-летнего миллиардера нашли висящим на галстуке в гардеробе его апартаментов в «Москва-Сити». 

Предсмертной записки Шумков не оставил, видеокамеры именно в башне «Федерация», именно в тот день, естественно, не работали, тело оперативно кремировали, так что вывод следствия — самоубийство — эксгумация уже не опровергнет. 

— Самоубийство с ним никак не вязалось, — удивился в разговоре с Sobesednik.ru знакомый покойного, экс-префект Олег Митволь. — Он был гуляка, вел активный образ жизни. 

Борьба за наследство Шумко­ва тоже пассивностью не отли­чалась. При жизни бизнесмен общался и с Путиным, и с Медведевым. А главой компании «Многофункциональный комплекс «Варварка, 14, стр. 1, 2» (МФК), которая занимается строительством в Зарядье, был Олег Голублев, сын начальника кремлевской канцелярии. Неудивительно, что новым совладельцем МФК тоже стал человек, Кремлю не чуждый — Артем Дюмин, младший брат губернатора Тульской области Алексея Дюмина, бывшего охранника президента. 

Сейчас Артему Дюмину 33 го­да. В компании ему досталась доля в 13%. Если учесть, что здания на Варварке МФК получил за 3,4 млрд рублей, доля Дюмина-младшего составляет около полумиллиарда. Скорее всего даже больше. Да плюс дочерние компании МФК, плюс его персональный бизнес в сфере недвижимости... Возможно, все это — личная заслуга Артема Геннадьевича. Но если учесть, что уже в 18 лет у парня, по информации ГИБДД, появился БМВ, в 21 год — «Ауди», а в 22 — еще и «Мерседес», возникают смутные подозрения, что за ним стоит кто-то более авторитетный.

Люди Года

И тут интересно посмотреть на партнеров Дюмина-младшего по строительству гостиницы в Зарядье. В сентябре прошлого года наследники Дмитрия Шумкова продали бизнес, и новым руководителем МФК стал сын посла Азербайджана в России — певца Полада Бюльбюль оглы — Теймур. Если верить информационному стенду на заборе стройки, техническим заказчиком работ стало ООО «Трейд Инвестментс». Звоню по указанному телефону и слышу: 

— Вас приветствует компания «Квартстрой». 

Ни о каком «Трейд Инвестментс» здесь не слышали и никому ничего в Зарядье не заказывали: 

— Может, код телефона неправильно указали? Похожий, только с другим номером — у торгового центра «Москва». 

Юридические адреса ТЦ «Москва» и «Трейд Инвестментс» действительно совпадают. Звоню туда. 

— Да, это наша стройка. А что вы хотели? — насторожились на том конце провода. — Да, строительные работы там идут. А вам зачем? Нет, про проект комментировать я не могу. А для чего вам? Вы лучше пообщайтесь с кем-нибудь там, на объекте. 

В качестве ответственного лица на стенде указан Евгений Субботин. Номер его контактного телефона принадлежит Центру эксплуатации и сервисного обеспечения, дочерней компании МФК «Варварка». 

— Занят я, — заверил Субботин. — А что вы хотели? Проект? Не могу вам сказать... Когда закончим? Не могу вам сказать... Почему уже половину разрушили? Не могу вам сказать. Строительство сейчас не идет... Почему в офисе сказали, что идет? Ничего не могу вам сказать. 

Ничего не понятно и с шестью партнерами Артема Дюмина по МФК. В СМИ намекали, что все они — люди крупных девелоперов Года Нисанова и Зараха Илиева, которые, кстати, «держат» тот самый ТЦ «Москва» в Люблино. Однако у этих же людей есть совместный бизнес с еще более влиятельным человеком — Ильгамом Рагимовым, однокурсником Владимира Путина. 

Кстати: 
Ильгам Мамедгасан оглы Рагимов, уроженец АзССР, в Ленинградском госуниверситете был старостой группы, в которой учился Путин. Тогда же сдружился с будущим президентом России. По данным «Форбс», к 2012 году стал обладателем долей в московских объектах недвижимости на сумму в полмиллиарда долларов. 

У Наора Азраева с Рагимовым, например, есть общие «Флора и фауна» (рынок «Садовод») и «Высотка» (бывшая гостиница «Украина»), у Раши Ильяева и Давида Нисанова — та же «Флора и фауна», у Бориса Изралова с ним — «Автотехцентр на Каширке», у Эдика Ильяева — «Грандтитул», а у Шарона Юсифова — доли сразу во всех этих фирмах. Рагимов, кстати, был одним из учредителей той же «Трейд Инвестментс». Вот так однокурсник нынешнего президента оказался связан с семьей тульского губернатора Алексея Дюмина, которого прочат уже в президенты будущие. Чужих людей в таком бизнесе нет. 

В компании «Киевская площадь», также имеющей отношение к Году Нисанову и Ильгаму Рагимову, на запрос Sobesednik.ru, кого именно представляют застройщики в Зарядье, не ответили. Но можно не сомневаться: с такими связями их будущему точно ничего не грозит. В отличие от будущего старой Москвы. 

Кстати: 
Более 600.000.000 рублей стоит жилье Алексея Дюмина, брата Артема, в элитном доме рядом с Пушкинским музеем в центре Москвы. То есть один метр этой столичной квартиры тульского губернатора стоит ровно столько же, сколько в Туле — однокомнатная хрущевка (1,8 млн рублей). А таких метров у Дюмина — 344. Три пятиэтажки в областном центре можно купить. И еще деньги на ремонт останутся.